三井のリハウスの口コミ評判を徹底調査【1分でカンタン無料査定】

全国売買仲介取扱件数37年連続No.1(※1)に輝いている、安心＆信頼のある不動産仲介会社「三井のリハウス」。三井のリハウスは3か月以内売却成約率75％(※2)と業界随一に高く、売却時はもちろん、売却後にも充実したサポートが魅力です。

 郵便番号や住所を入力するだけでカンタンに無料査定できるので、まだ売却するか迷っているユーザーでも安心して査定してもらえます。

※1 三井不動産リアルティグループは1986年度〜2022年度の37年連続全国売買仲介取引件数No.1。
※2 2022年度ご成約者様実績

三井のリハウスが選ばれる3つの理由

※1 三井不動産リアルティグループは1986年度〜2022年度の37年連続全国売買仲介取引件数No.1。

※2 2022年度ご成約者様実績

三井のリハウスの基本情報

商号	三井不動産リアルティ株式会社
本社	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
グループ企業	三井不動産グループ
資本金	200億円
年間売上高(連結)	18兆596億4,000万円 ※2023年度
従業員数	4,499名(単体)、5,188名(連結) ※2024年3月31日現在
事業内容	不動産仲介業、売買・賃貸仲介、物件管理、リフォーム
主なサービス	三井のリハウス、三井の賃貸、リフォームサービスなど
支店数	全国287店舗 ※2023年4月6日現在
特徴	豊富な売買仲介実績、充実したアフターサービス
物件の種類	一戸建て、マンション、土地、事業用物件
サービス地域	全国
申込方法	オンライン、電話、店舗訪問

※1 三井不動産リアルティグループは1986年度〜2022年度の37年連続全国売買仲介取引件数No.1。

三井のリハウスへの申込み方法

三井のリハウスの無料査定への申込み方法は非常にカンタンです。以下のステップに従って、無料査定へ申し込んでみてください。

三井のリハウスの無料査定への申込み方法は、オンライン上で完了するため非常にカンタンです。売却価格のシミュレーションで売却価格が高かった際は、三井のリハウスで売却を検討してみてください。

三井のリハウスの売却のステップ

自宅などの不動産を売却することは、人生の中でも大きな決断の一つです。三井のリハウスは豊富な経験とノウハウを持つスタッフが、お客様の立場に立って、スムーズな売却をサポートしてくれます。

三井のリハウスの売却のステップは、以下のとおりです。

①売却相談・条件整理

「不動産売却」を考えた事情やスケジュールによって、売却方法は変わってきます。理想に近い形で売却を進めるためにも、希望条件を整理しましょう。希望の条件を整理する例として「買い替えたいため」「資産を整理」したいなどがあります。

②売却不動産の事前調査

売却したい土地や建物の売却予定不動産および周辺環境、法令による制限や権利関係等をさまざまな角度から調査を行います。事前調査を行うことで、適切な売却価格を算出することが可能です。

③媒介契約の締結

売却を正式に依頼するために、媒介契約を締結します。仲介手数料や売却活動の内容などが定められている契約です。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

④売却活動～購入申込み

不動産サイトへの物件情報掲載(SUUMOなど)、チラシ配布、オープンハウス開催など、さまざまな方法で売却活動を行います。購入希望者がいれば、内覧の案内などが必要です。内見時に第一印象を良くするため、掃除や整理整頓を事前に行いましょう。

⑤売買契約

購入希望者が見つかり売買条件が合意に達すると、売買契約を締結します。契約内容は「売買価格」「支払い条件」など重要事項となりますので、しっかりと確認してください。

⑥残代金受領と引渡し

売買契約締結後、残代金を支払い、物件の引渡しが行われます。

三井のリハウスでの売却は「売却相談」から「残代金受領と引き渡し」までの6つのステップで行われます。売却にかかる費用は、物件や状況によって異なりますので、詳しくは三井のリハウスに相談してください。

三井のリハウスの口コミ

三井のリハウス利用者のリアルな口コミを集めました。良い口コミからイマイチな口コミまで、幅広く紹介しているので、参考にしてください。

用事があって三井のリハウスに行ってきたんですが、行ってみたら「コロナのため営業を自粛」ってなっててさすが三井だな、って思ったんですが、電話したところ「すぐ迎えに上がります」って中に通してくれて、やっぱりさすが不動産屋だな、って思いました。

— がんばれセントアモーレ (@shinjiyokai) April 23, 2020

何回か売買をしてみて三井のリハウスは専任でもあまり囲い込みはしてないけど、見込顧客も網があるのが強み。東急と住友不動産は囲い込みの常連なので買いたい時はこの2社に聞くと割安なの出てくる。大京は決済が早いから買取再販をする方向性が得意。

— いとはん (@catmonky007) October 12, 2023

もうホント、三井のリハウスとのやり取りに嫌気差してくるわ。

三井のリハウスじゃなくて別のとこにすれば良かったと思ったりするけど、大手だったら大体同じ感じなのかなと自分に言い聞かせてる。

— シイラ@サバゲ行きたい (@shiira_nico) October 2, 2019

🏠

マンション売却の話。最大手は三井のリハウスさんらしくて、今週のドタバタの中で夫が何故かリスケせず査定に来られたらしい(気づかなかった)。

10年住んでるわが家、購入価格+3000位ですぐ売れるって言われたんだけど胸熱すぎない？持ってて良かった分譲マンション！

— きゃん☺︎@外資系IT (@Naonao_0202) June 16, 2023

三井のリハウスで中古の家を購入したら360°サポートとかいうのがついてた。
売主さんの代わりに、三井が契約不適合責任果たしてくれる無料のサービス。で、なんと住み始めて2週間程度で見事にダイキンの当時30万くらいしたはずの壁掛けエアコンが壊れて、22万まで無償修理受けれることになった👼

— みみみ (@miminam3376) June 18, 2022

三井のリハウスのよくある質問

三井のリハウスのよくある質問を紹介します。これから不動産の売却を検討している方は参考にしてください。

三井のリハウスは無料で査定してくれますか？

三井のリハウスでは無料で不動産の査定を行っています。査定を依頼することで、現在の市場価値を把握し、売却や賃貸の計画を立てる際に役立てられます。

三井のリハウスで行っている無料査定の方法は、以下のとおりです。

項目	AI査定 ※マンションのみ	簡易査定	訪問査定
利用方法	インターネット	インターネット	訪問
査定額の制度	低い	中くらい	高い
必要な時間	短い	中くらい	長い
特徴	24時間いつでも利用できる	売却時期や希望条件を考慮できる	売却に関するアドバイスを受けられる

三井のリハウスの無料査定は、AI査定(マンションのみ)、簡易査定、訪問査定の3種類があります。それぞれの査定方法にはメリットとデメリットがあるので、自分の状況に合わせて最適な方法を選ぶようにしましょう。

不動産売却には手数料が必要ですか？

不動産を売却する際には、仲介手数料などいくつかの手数料を支払う必要があります。手数料は不動産会社が売却活動を円滑に進めるために必要な費用であり、理解しておくことが重要です。

手数料の種類	説明	費用の目安
売買契約に貼付する印紙代	印紙代(印紙税)とは、不動産売買契約書などの課税文書に対して課される税金のことです	契約金額によって変動する 1万円以下：非課税 10万円以下〜50億円超：200円〜480,000円
譲渡所得税	譲渡所得税は、不動産や株式などの資産を譲渡(売却)した際に生じる利益に対して課される所得税のことです	譲渡所得税は、不動産の売却益(キャピタルゲイン)に対して課税されます 数万〜数百万程度
仲介手数料	仲介手数料は、不動産の売却を依頼した不動産会社に対して支払う報酬です	【売却価格が400万円超の場合】 建物の売買価格(税抜) × 3％ + 6万円 + 消費税
登記関連費用	登記関連費用とは、不動産取引において所有権の移転や権利関係を法的に証明するために必要な費用のことです	登録免許税 + 司法書士報酬 (依頼した場合) + 手続きの実費 数万〜数十万程度
ローン一括返済のため金融機関へ払う手数料	不動産(住宅を含む)のローンを金融機関に一括で支払う際に支払う手数料のことです	金融機関によって違う 数千円〜数万円程度

不動産売却には、さまざまな手数料が必要です。手数料を事前に把握しておくことで、不動産の売却をスムーズに進められます。具体的な手数料については、不動産会社や司法書士に相談し、詳細な見積もりを取得することがおすすめです。

360°サポートって何ですか？

三井のリハウスが提供する「360°サポート」は、不動産の購入から売却までをトータルで支援するサービスです。360°サポートは顧客のさまざまなニーズに応じて、専門的なアドバイスやサービスで、安心して不動産取引を進められます。

360°サポートの具体的な内容は、以下のとおりです。

売主向けサポート	設備チェック&サポート建物チェック&サポート
買主向けサポート	設備チェック&サポート建物チェック&サポート緊急駆付け

三井のリハウスの「360°サポート」は、不動産の購入から売却までのあらゆるプロセスを包括的に支援するサービスです。顧客のニーズに応じた専門的なアドバイスとサポートを提供することで、安心して不動産取引を進められます。

三井のリハウスの特典には何がありますか？

三井のリハウスは不動産の購入や売却をサポートするだけでなく、さまざまな特典を提供して顧客の満足度を高めています。

三井のリハウスの特典は、以下のとおりです。

再度三井のリハウスで不動産売買された方	仲介手数料10%割引
不動産を貸す	初期手数料が最大3万円(税込3.3万円)割引(※3)
不動産を借りる	初期手数料の最大1万円(税込1.1万円)割引(※4)
紹介制度	紹介者：引渡し完了後に5万円 商品券を進呈 被紹介者：仲介手数料10% 割引
三井不動産グループ分譲、または三井不動産グループ販売代理の物件を売却	仲介手数料10%割引
デザインリフォーム	工事価格3%OFF ※相談・お見積り無料
メンテナンスサポート	①室内ドアの建てつけ調整 ②水栓パッキン交換 ③木部のキズ補修
引越しサポート	サカイ引越センターやアート引越センターなどの引っ越しセンターの割引
不要品買取査定＆エコ回収	不用品の買取・回収会社選びをサポート
インテリアクーポンサービス「イルミオ」	最大15%OFFクーポン
カーシェアリング	月会費3ヶ月無料 + カレコクーポン3,000円分プレゼント
三井不動産グループメンバーシップ「三井のすまいLOOP」への入会	ビックカメラ3%OFFクーポン 家事代行サービス ハウスクリーニングなど
シニアサポート	住みかえ、持ち家、相続などのサポート

三井のリハウスでは、不動産の購入や売却をサポートするだけでなく、多くの特典を提供して顧客の満足度を高めています。特典を活用することで、よりお得で安心な不動産取引が可能です。

※3 管理受託プラン・転貸プランを利用する場合、3万円(税込3.3万円)または月額賃料の20%(税込22%)のいずれか低い方を割引。その他のサービスをご利用の場合、1万円(税込1.1万円)または月額賃料の10%(税込11%)のいずれか低い方を割引してくれる。
※4 1万円(税込1.1万円)または月額賃料の10%(税込11%)のいずれか低い方を割引してくれる。

知って得する不動産売却の豆知識

不動産売却とは？

不動産売却とは、自分が所有する土地や建物などの不動産を第三者に売却することです。不動産の売却にはさまざまなステップが含まれ、法的な手続きや税務上の問題も伴います。

不動産を売却する理由にはさまざまな理由がありますが、主な理由は以下のとおりです。

住み替え

より広い家や、利便性の高い場所への住み替え。

資金調達

住宅ローン返済、老後の資金、事業資金など。

空き家の管理が困難

相続した空き家や、遠方に住むために管理が難しい空き家。

ライフスタイルの変化

家族構成の変化、仕事や転勤に伴う引っ越しなど。

不動産の売却には、多くのステップと注意点を伴う複雑なプロセスです。これから不動産を売却したいと考えている方は参考にしてください。

不動産売却の流れ

不動産の売却は、人生の中でも大きなイベントの一つ。高額な財産である不動産を円滑に売却するためには、適切な知識と準備が必要です。

不動産売却の流れは、以下のとおりです。

①売却の意思決定と準備

「なぜ不動産を売却するのか」「いつ売却するのか」を明確にしましょう。住み替え、資金調達、ライフスタイルの変化など、売却理由は人それぞれです。目標を明確にすることで、具体的な売却プランを立てられます。

②不動産会社への査定依頼

複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を把握してください。査定価格は、過去の取引事例や周辺環境などを考慮して算出されます。

③媒介契約の締結

信頼できる不動産会社を選び、媒介契約を締結してください。媒介契約には「専任媒介」「一般媒介」「限定媒介」の3種類があり、それぞれ手数料や活動内容などが異なります。

④売却活動の開始

不動産会社が、インターネット広告、チラシ配布、オープンハウス開催などを通じて、買主探しを行います。売主自身も知人への告知やSNSでの情報発信など、積極的に買主探しに協力しましょう。

⑤売買契約の締結

買主が見つかったら、売買契約を締結します。売買契約には、物件価格、支払い条件、引渡時期など、重要な事項が記載されているので、注意して確認してください。

⑥​決済・引渡し​

買主から代金を振り込まれたら、物件を引き渡します。同時に所有権移転の手続きも行ってください。決済・引渡しは、専門知識を持つ不動産会社に立ち会ってもらうことがおすすめです。

⑦必要書類の提出

不動産売却後には確定申告や各種税金の支払いなど、必要書類の提出が必要となります。税務申告は、税理士に相談することがおすすめです。

⑧アフターフォロー

不動産売却後も、アフターフォローが充実している不動産会社を選びましょう。引渡し後のトラブルや住まいに関する相談などに、専門スタッフが対応してくれます。

不動産売却は複雑な手続きが伴いますが、適切な準備とサポートがあれば、スムーズに取引を進められます。適切な価格設定、法的手続きの準備などをしっかりと行い、不動産会社や専門家のサポートを活用することが重要です。複数の不動産会社に相談し、信頼できる会社を選びましょう。

不動産売却の注意点

不動産売却は大きな財産の取引を伴うため、慎重な準備と手続きが求められます。初めて不動産売却を行う方にとっては、どのような点に注意すれば良いのかわからないという方も多くみられます。

不動産売却の注意点は、以下のとおりです。

適正な売却価格を知らない

不動産売却で最も多い失敗は、適正な売却価格を知らないことです。希望する価格と市場価格が大きくかけ離れていると、買主が見つからず、長期間売却活動が続くことになります。複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を把握することが重要です。

仲介会社選びを誤る

不動産会社によって、サービス内容や手数料は大きく異なります。経験や実績が豊富な会社、顧客対応が良い会社を選ぶことが重要です。

売却時期を逃す

不動産売却は、一般的に3〜4月や9〜11月がベストシーズンと言われています。ただし、地域や物件の種類によって、ベストシーズンは異なります。不動産会社に相談しながら、最適な売却時期を決めましょう。

修繕・リフォームを怠る

古くなった設備や傷みが目立つ物件は、買主の印象が悪くなり売却価格が下がる可能性があります。売却前に必要な修繕・リフォームを行ってください。

契約内容を理解しない

売買契約には、物件価格や支払い条件、引渡時期など、重要な事項が記載されています。内容を十分に理解し、疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。

不動産の売却には多くの手続きと注意点があります。適正な価格設定や売却時期の見極め、不動産会社の選定など適切な準備と知識が重要です。

不動産売却の仲介会社の選び方

高額な財産である不動産を円滑に売却するためには、適切なサポートをしてくれる仲介会社を選ぶことが重要です。数多くの仲介会社が存在するため、自分に合った会社を選ぶのは難しいと感じる方も多くみられます。

不動産売却の仲介会社の選び方は、以下のとおりです。

実店舗が多い

近くに実店舗があることは、相談しやすいため大きなメリットです。何か疑問点や不安があった場合でも、すぐに店舗を訪ねて相談できます。地域に密着した営業活動を行っているため、周辺の市場動向に詳しく、より的確なアドバイスを受けられます。

実店舗が多い仲介会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

実店舗が多い仲介会社を選ぶことは、不動産売却において多くのメリットがあります。地域密着型のサービスや対面でのサポートが受けられます。不動産売却を検討する際には、実店舗の多さも考慮して仲介会社を選ぶことがおすすめです。

豊富な売却実績がある

不動産売却において豊富な売却実績は、信頼できる仲介会社を選ぶための重要な指標の一つです。売却実績が豊富な仲介会社を選びましょう。

売却実績が豊富な仲介会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

売却実績が豊富な仲介会社を選ぶことは、不動産売却を成功させるための重要な要素です。豊富な経験とノウハウを持ち、信頼性の高い会社を選ぶことで有利な条件での売却が期待できます。公式サイトや口コミで実績を確認し、適切なサポート体制を提供している仲介会社を選ぶことが大切です。

物件のあるエリアに精通している

不動産売却において、物件のあるエリアに精通していることは、スピーディーな売却を実現するために非常に重要です。

物件のあるエリアに精通している仲介会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

物件のあるエリアに精通している仲介会社を選ぶことで、地域特性や市場動向を活かした効果的な売却活動が期待できます。適正価格の設定や法規制の対応など、メリットが多いです。

対応が速い

不動産売却をスムーズに進めるためには、仲介会社の対応の速さが重要です。迅速な対応は売却の成功や顧客満足度の向上にもつながります。

対応がスピーディな仲介会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

対応がスピーディな仲介会社を選ぶことは、不動産売却を成功させるための重要な要素です。迅速なレスポンスや緊急時の対応力など、多くのメリットがあります。売却活動を円滑に進めるためにも、対応の速さを重視して仲介会社を選びましょう。

営業担当のアドバイス力が高い

不動産売却を成功させるためには、営業担当者のアドバイス力が非常に重要です。経験豊富な担当者の的確なアドバイスは、売却のスムーズな進行や最適な売却価格の設定に大きく寄与します。

営業担当のアドバイス力が高い仲介会社を選ぶメリットは、以下のとおりです。

営業担当のアドバイス力が高い仲介会社を選ぶことは、不動産売却を成功させるために重要です。豊富な知識と経験や明確な説明、高いアドバイス力を持つ担当者が売却をサポートすることで、満足のいく売却が実現します。

三井のリハウスは不動産売買の実績が豊富な仲介会社！売却初心者におすすめ！

三井のリハウスは全国売買仲介取扱件数37年連続No.1(※1)という豊富な不動産売買の実績があり、安心と信頼があります。3か月以内の売却成約率75％(※2)と業界でも随一に高く、売却後にも充実したサポートが魅力の不動産売却の仲介会社。

「不動産の売り方が分からない」「実績のある仲介会社に任せたい」という不動産の売却初心者におすすめです。1分でカンタンに無料査定できるので、不動産の売却を悩んでいる方にも安心して利用できます。

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