不動産一括査定のイエイは1,700社以上の取引実績があるから安心【売買成立でギフトカードプレゼント】

累計400万人以上の利用実績を持つ不動産一括査定サービス「イエイ」。17年以上の運営歴を持つイエイは東証プライム市場にも上場しており、高い信頼性と透明性を有しています。過去1,700社以上と取引した実績から不動産業界での顔も広く、顧客一人ひとりに合った最適な会社を紹介してくれます。

イエイでは売買成立で、最大10万円分のAmazonギフトカードプレゼントキャンペーン(※1)を実施中。気になる人は、以下のリンクから無料一括査定に申し込んでみましょう。

※1_売買金額により異なる。売買成立から1週間以内の申込が必要

イエイが選ばれる3つの理由！

イエイの基本情報

運営会社	株式会社じげん
サービス開始日	2007年
サービス種別	不動産一括査定サービス
利用可能時間	24時間
利用者数	累計400万人以上
対応エリア	全国(地方・離島対応)
査定可能な物件や土地	マンション・アパート 戸建て ビル 工場・倉庫 店舗・事務所 農地 山林 その他土地
同時査定可能な会社数	最大6社

イエイは東証プライム市場に上場している、高い信頼性と透明性を誇る不動産一括査定サービスです。2007年から数えて17年以上の運営実績があり、累計400万人以上が利用しています。独自の掲載基準を通過した信頼できる業者のみを比較できるので、安心して利用可能です。

イエイのよくある質問

ここでは、イエイに関するよくある質問と回答を紹介します。細かい疑問点があれば、ぜひ参考にしてください。

イエイを利用すべき人の特徴は？

以下の項目のいずれかに当てはまる人は、イエイの無料一括査定を受けるのをおすすめします。

不動産売却は、人生で1度あるかないかの重要な選択です。悔いの残らない内容で契約を成立させるには、信頼性の高い業者を活用することが重要です。イエイは17年以上の運営歴において累計400万人以上の利用実績があり、多くの顧客に高い満足度を提供しています。

イエイは最大6社で同時に査定し価格を比較するので、売買にあまり時間をかけたくない人にもおすすめです。オンラインで家にいながら簡単に査定依頼できるため、多忙な人にも便利です。

イエイへ査定を依頼する手順は？

イエイへの依頼は、トップページの「無料一括査定」から行ってください。無料一括査定では以下の情報を入力することで、最大6社への問い合わせが簡単に行えます。

一見複雑そうですが、対話形式で選択するだけで入力は完了するので、査定の相談が初めてでも簡単に問い合わせが可能です。およその情報を問い合わせ前にまとめておけば、スムーズに査定を進められます。無料一括査定を行ったからといって、必ずしも売買契約をする必要はないので安心してください。

イエイではどんな不動産が査定対象になる？

イエイでは、あらゆる物件もしくは土地が査定対象になります。以下に挙げるような不動産で売却希望の物件があれば、気軽に無料一括査定を利用してください。

査定結果が気に入らない場合は、売却のキャンセルも簡単です。決して売買契約を強制されることはないので、安心して利用してください。万が一、悪質な業者に当たってしまった場合、イエイに問い合わせることで業者への連絡を代行してくれます。
» お問い合わせ(外部サイト)

イエイの「最大10万円分のギフトカードプレゼントキャンペーン」の詳細は？

イエイでは売買成立後に、最大10万円分のAmazonギフトカードのプレゼントキャンペーンを実施中です。Amazonギフトカードを受け取るには、以下5つの条件をすべて満たす必要があります。

イエイに査定を依頼した時点で、すでに売買契約を交わす不動産会社とつながりがあった場合、対象外となるので注意しましょう。もらえるAmazonギフトカードの金額は、売買価格に応じて異なります。詳しい金額について以下の表にまとめたので、参考にしてください。

不動産売買価格	ギフトカード金額
～3,300万円(税込)	5,000円分
3,301～5,500万円(税込)	10,000円分
5,501〜11,000万円(税込)	20,000円分
11,001〜55,000万円(税込)	50,000円分
55,001万円～	100,000円分

※1_特定の不動産会社を仲介業者として売買を依頼する契約を指す

イエイでは地方でも査定対象になる？

イエイは過去1,700社以上の不動産会社と提携しているため、全国各地の業者が利用可能です。地方や離島であっても、それぞれの地域に合った業者に仲介し、査定を依頼できます。物件を売却できるか心配な人は、ぜひイエイに相談してみてください。

ただし、地方や離島では、提携している業者の数が限られる可能性があります。査定内容に納得いかない場合は簡単にキャンセルできるので、まずは無料一括査定を試してみましょう。

イエイは匿名での査定に対応している？

イエイでは匿名査定に対応していないので、無料一括査定を行う際に必ず本名を入力する必要があります。しかし、イエイは厳しい基準をクリアした業者のみが提示できる、個人情報保護の国際基準を満たしたPマークを取得しています。個人情報は常に厳重に管理され、不動産査定以外に利用することはありません。
» プライバシーマークとは(外部サイト)

イエイの悪質な不動産会社への対策は？

イエイでは、独自の厳しい掲載基準を通過した不動産会社のみを掲載しています。悪質な業者は審査時点で排除されているので、利用者は快適に査定や売却を進められます。利用者からの評判が悪くクレームが多い業者と提携を解除できる「イエローカード制度」を導入している点も特徴です。

万が一、悪質な業者に当たってしまっても、イエイに問い合わせれば断り代行サービスを使えるので安心です。

イエイへの問い合わせはどこからする？

イエイへの問い合わせは、公式サイトの「お問い合わせ」ページから可能です。問い合わせる際は、以下の手順でフォームに入力して行ってください。
» お問い合わせ(外部サイト)

知って得する不動産売買の豆知識

不動産をなるべく高く売るコツ

不動産を高く売るには、いくつか重要なポイントがあります。以下に具体例を5つまとめたので、参考にしてください。

相場を把握する

地域の不動産相場を把握し、適正価格がわかる

物件の状態を改善する

火災保険などを用いて、売却前に清掃や修繕を行う

複数社の査定を受ける

複数社の査定を比較することで、より高い価格を引き出せる

査定の根拠を知る

査定理由が合理的であれば、査定価格に近い額で売買成立する可能性が高い

プロのアドバイスを受ける

不動産のプロからアドバイスを受けつつ、売却先を決める

イエイの無料一括査定では、周辺地域の相場を自動的に計算しつつ、最大6社の査定を同時に受けられます。不安点があれば気軽に不動産のプロに相談できるので、不動産売買をしたことがない人も安心です。将来的に不動産を売却する予定であれば、まずイエイの無料一括査定で相談してみましょう。
» イエイの無料一括査定(外部サイト)

買主を探す手間が省ける「不動産買取」

不動産売却は売主が買主を見つけ、売買契約を結んでやり取りするのが一般的です。ただし、不動産会社の中には物件の「買取」を行っている業者もあり、買取を希望する場合は買主を探す手間が省けます。不動産買取を利用するメリットは、主に以下の3つです。

不動産買取は、仲介では売れない物件を早く売りたい人に最適の方法です。多少売却価格が安くても、手放したい不動産がある人は利用を検討してください。

不動産売却時の仲介手数料

不動産売却時に仲介会社に支払う仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が決められています。具体的な計算式を以下に記載するので、計算時の参考にしてください。

不動産の売買価格が5,500万円(税込)の場合、計算式は以下のようになります。

5,500万円×3.3%＋6.6万円＝188万1千円

仲介手数料の支払いは、以下の2ステップで行うのが一般的です。

不動産売却には適した時期は1～3月ごろ

不動産には、売れやすいタイミングが存在します。1年のうち、不動産売買の需要が高まるのは、年度替わりで引っ越しや転勤が増える1～3月ごろです。不動産の売買契約には長い時間を要するので、売却を考えるならば早めに動くことが重要です。

売却までの流れと、かかる期間を表にまとめたので、参考にしてください。

売却までの流れ	詳しい内容	かかる期間
売却前	書類の準備 査定依頼 不動産会社と媒介契約締結	4週間程度
売却開始	内覧 条件交渉 売買契約締結	1か月～買主が見つかるまで
売却完了後	決済・引渡し	1～2か月程度

上記の流れを踏まえると、不動産の売却にはスムーズに売れても3か月、売れるのが遅いと6か月ほどかかります。1年以上売れないケースもあるため、売却期間は長めに見積もるのが無難です。売れない場合は、売却価格の見直しも検討しましょう。

3種類の「媒介契約」の意味

媒介契約とは、不動産の売主が不動産会社に対して売却を依頼する際に結ぶ契約です。媒介契約を結べば、不動産会社は売主の代理人として当該不動産の売買を行えます。媒介契約には3種類の契約方法があり、それぞれの意味は以下のとおりです。

媒介契約の種類	契約内容
一般媒介契約	複数の不動産会社に同時に売却依頼が可能な契約 売主は自分で買主を見つけることも可能 不動産会社に状況報告義務なし 不動産会社はレインズへの登録義務なし
専任媒介契約	1社の不動産会社に専任で売却依頼する契約 売主は自力で買主を見つけることも可能 不動産会社は状況報告義務あり(最低2週間に1回) 不動産会社はレインズへ登録義務あり(7日以内)
専属専任媒介契約	1社の不動産会社に専任で売却依頼する契約 自分で買主を見つけることは不可 不動産会社は状況報告義務あり(最低1週間に1回) 不動産会社はレインズへの登録義務あり(5日以内)

上記契約内容に出てくる「レインズ」とは、不動産会社同士が情報をやり取りするためのシステムです。国土交通大臣に指定された指定流通機関であり、全国各地の物件情報が登録されています。売主側が登録した売却物件情報を、買主側が検索し情報収集できるため、スムーズな不動産売買が可能です。

イエイの無料一括査定なら1円でも高く売れる不動産会社を見つけられる

イエイは、累計400万人以上の利用実績を持つ不動産一括査定サービスです。最大6社から査定結果を比較でき、1円でも高く売却できる業者を見つけられます。厳しい独自の審査基準を設けているため、掲載されている業者のほとんどが優良企業である点も大きな魅力です。

「できるだけ高く不動産を売却したい」「悪質な業者に当たらないか不安…」そんな人におすすめです。イエイの無料一括査定に申し込んで、安心と納得を同時に手に入れましょう！売買成立で最大10万円分のギフトカードをプレゼントしている(※1)ので、見逃さないでください！

※1_売買金額により異なる。売買成立から1週間以内の申込が必要