おすすめ不動産査定サイト5選！選び方のポイントや使用時の注意点を解説

不動産の売却は人生の大きな決断の一つです。しかし、適切な不動産会社を見つけ、適正価格を知ることは簡単ではありません。不動産を売却する際に、悩みを解決できる方法が不動産一括査定サイトの活用です。本記事では、不動産一括査定サイトのメリットや選び方、利用方法や注意点について詳しく解説します。

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おすすめの不動産一括査定サイトの選び方

不動産一括査定サイトを選ぶ際のポイントは以下のとおりです。

ポイントを考慮して適切なサイトを選ぶと、効率的で満足度の高い不動産査定を行えます。

提携不動産会社の数と質

提携不動産会社の数と質は、不動産一括査定サイトを選ぶ際の重要な基準です。多くの優良な不動産会社と提携しているサイトを選ぶと、より良い査定結果を得られます。質の高い不動産会社との提携は、適切な査定価格の提示や専門的なアドバイス、スムーズな売却プロセスなどが期待できます。

優れた不動産一括査定サイトの特徴は、以下のとおりです。

不動産会社の提携数だけでなく、質の高い不動産会社との提携も重要です。不動産会社のあらゆる情報を参考にすると、自分のニーズに合った不動産会社が選びやすくなります。

対応エリア

不動産会社の対応エリアが広いと、不動産を売却できる可能性が高まります。不動産一括査定サイトは、都市部から地方までの幅広いエリアや、離島や山間部などの特殊なエリアに対応していることが多いです。全国展開のサイトでは、地域ごとに提携不動産会社を持っているため、地域特性に応じて正確な査定ができます。

査定の早さ

査定の早さは、不動産一括査定サイトによって異なるのが一般的です。即日査定や24時間以内に結果が出るサイトもあれば、数日かかることもあります。査定の早さに影響する要因は、以下のとおりです。

査定結果の通知方法はメールや電話、サイト上での確認など、さまざまな方法があります。自分に合った通知方法を選べるサイトがおすすめです。急ぎの査定依頼にも対応できるサイトもありますが、スピードを重視しすぎると査定精度が落ちる可能性があります。バランスの取れたサイトを選ぶことが大切です。
» 不動産の査定について解説

ユーザーレビュー

不動産一括査定サイトを選ぶ際は、ユーザーレビューが参考になります。実際の利用者の評価や感想を知ると、サービスの信頼性や満足度を判断できます。ユーザーレビューで得られる情報は、以下のとおりです。

ユーザーレビューでは、星評価やスコアなどの数値を確認でき、サービスの総合的な評価を知れます。最新のレビューを確認することも大切です。サービスの品質は時間とともに変化します。現在のサービス状況を正確に把握すると、より良い不動産一括査定サイトを選ぶことが可能です。

サポート体制

サポート体制の質は、安心して利用できるか判断するための重要な要素です。優れたサポート体制を持つ不動産一括査定サイトには、以下の特徴があります。

FAQやヘルプページが充実しているサイトの場合、自分で情報を探せます。トラブルが発生した際の対応の迅速さも、サポート体制を評価するうえで大切な点です。査定後のフォローアップ体制が整っているサイトを選ぶと、安心して利用を続けられます。

おすすめの不動産査定サイト5選

サービス名	特徴	同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	提携社数(2024年9月25日時点)	対象種別	運営会社	おすすめな人	詳細
三井のリハウス	地域に精通したスタッフが迅速に売却サポート	1社(自社のみ)	1社(自社のみ)	マンション、一戸建て、土地	三井不動産リアルティ株式会社	地域密着のサポートで安心したい	詳細を見る
イエウール	最大6社の査定結果を一度に比較できる一括査定サイト	最大6社	2,300社以上	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件	株式会社Speee	複数の査定結果を比較して決めたい	詳細を見る
LIFULL HOME’S	全国4,500社以上から最大10社に一括で査定依頼可能	最大10社	4,541社	マンション、一戸建て、土地、投資物件	株式会社LIFULL	多くの査定結果を比較して売却を進めたい	詳細を見る
HOME4U	国内初の不動産一括査定サイトで、20年以上の実績がある	最大6社	2,300社以上	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件	株式会社NTTデータ・スマートソーシング	実績と信頼性を重視する	詳細を見る
イエイ	匿名で査定依頼ができ、最大6社の査定結果を比較可能	最大6社	1,700社以上	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件	株式会社じげん	匿名で安全に査定を依頼したい	詳細を見る

三井のリハウス

特徴	地域に精通したスタッフが迅速に売却サポート
同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	1社(自社のみ)
提携社数(2024年9月25日時点)	1社(自社のみ)
対象種別	マンション、一戸建て、土地
運営会社	三井不動産リアルティ株式会社
おすすめな人	地域密着のサポートで安心したい

全国に展開する大手不動産仲介サービス「三井のリハウス」。地域密着型のネットワークを活かし、経験豊富なスタッフが最適な売却価格を提案します。査定は無料で、約65%の利用者が2か月以内に成約(※1)。売却後も最大500万円までの建物補修や最大20万円までの設備故障に対応する「360°サポート」(※2)で安心。

三井のリハウスは、初めての不動産売却でも安心して任せられるブランド力とサポート体制が強みです。手数料も明瞭で、安心して売却を進められます。豊富なデータと経験に基づく安心のサービスです。大手の信頼感と手厚いアフターサービスを求める方におすすめです。

※1 2022年度成約者実績。
※2 媒介の種別は問いません。ただし、対象者・対象物件等の適用条件があります。

»【1分でカンタン無料査定】三井のリハウスの口コミ評判はコチラ！

イエウール

特徴	最大6社の査定結果を一度に比較できる一括査定サイト
同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	最大6社
提携社数(2024年9月25日時点)	2,300社以上
対象種別	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件
運営会社	株式会社Speee
おすすめな人	複数の査定結果を比較して決めたい

全国2,300以上の不動産会社と提携している不動産一括査定サービス「イエウール」。最大6社に同時査定を依頼できる一括査定サービスです。物件情報を入力するだけで、複数の査定結果を無料で確認可能です。売却成立サポート件数が年間20万件を超えており、信頼性の高い査定プラットフォームとして人気があります。

イエウールは、月間利用者数が3万3千人を突破し、日本で1番家を売りたい人に選ばれている売却査定サイトです(※3)。対応スピードの速さも魅力で、複数の査定価格を比較して、より有利な条件で売却できます。できるだけ多くの査定結果を比較したい人や、全国どこでも利用できる手軽さを重視する人におすすめです。

※3 2023年4月現在 「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ

»【手数料無料で査定が受けられる】イエウールの口コミ評判はコチラ！

LIFULL HOME’S

特徴	全国4,500社以上から最大10社に一括で査定依頼可能
同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	最大10社
提携社数(2024年9月25日時点)	4,541社
対象種別	マンション、一戸建て、土地、投資物件
運営会社	株式会社LIFULL
おすすめな人	多くの査定結果を比較して売却を進めたい

最大10社から一括査定を受けられる不動産売却サービス「LIFULL HOME’S」。全国4,500社以上と提携し、一度の入力で複数の会社から査定を受けられます。

不動産会社の特色や会社情報が豊富で、査定前に不動産会社の強みを知ることができるので選びやすいです。一般的な査定はもちろん「住み替え」「相続」「買取」「実家の売却」といった売却理由からも不動産会社を探すことができ、おおよその売却価格を確認できます。

LIFULL HOME’Sは、初めて不動産を売却する人にも使いやすい操作性が特徴です。一括査定サイト訪問査定率ランキングで、3年連続で訪問査定率No.1(※4)を獲得するなど、信頼性も抜群。厳選された不動産会社に査定依頼ができ、できるだけ多くの不動産会社と査定内容を比較したい人におすすめです。

※4 2024年1月現在 不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキングより

HOME4U

特徴	国内初の不動産一括査定サイトで、20年以上の実績がある
同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	最大6社
提携社数(2024年9月25日時点)	2,300社以上
対象種別	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件
運営会社	株式会社NTTデータ・スマートソーシング
おすすめな人	実績と信頼性を重視する

国内初の不動産一括査定サイトとして20年以上の運営実績がある「HOME4U」。NTTデータグループが運営するため、セキュリティや個人情報保護に優れ、安心して利用できるのが特徴です。全国の提携不動産会社2,300社以上から、最大6社まで一括査定が可能です。

HOME4Uは、売却査定数累計55万件の実績(※5)があり、利用者の多くが満足しています。高い実績と、適正価格でスムーズに売却できるノウハウを持つ信頼のサービスです。信頼性と実績を重視する人や、初めての不動産売却でも安心できるサポートを求める人におすすめです。

※5 2023年11月現在

イエイ

特徴	匿名で査定依頼ができ、最大6社の査定結果を比較可能
同時査定依頼数(2024年9月25日時点)	最大6社
提携社数(2024年9月25日時点)	1,700社以上
対象種別	マンション、一戸建て、土地、アパート、投資物件
運営会社	株式会社じげん
おすすめな人	匿名で安全に査定を依頼したい

匿名で最大6社に一括で査定依頼ができる不動産一括査定サイト「イエイ」。累計400万人以上が利用し、1,700社の不動産会社との取引実績があります。東証プライム市場に上場している株式会社じげんが運営しており、高い信頼性と透明性が提供されています。

イエイは、個人情報を公開せずに査定結果を受け取れるため、プライバシーを重視する人にぴったりです。売却が成立すると最大10万円分のギフトカードがプレゼントされるキャンペーンを実施中。個人情報を守りながら不動産査定を依頼したい人や、売却後の特典を重視する人におすすめです。

不動産一括査定サイトをおすすめする理由

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社から同時に査定を受けられる便利なツールです。不動産一括査定サイトをおすすめする理由は、以下のとおりです。

時間と手間を大幅に節約できる

不動産一括査定サイトを利用すると、時間と手間を大幅に節約できます。複数の不動産会社に一度に査定依頼ができるため、個別に連絡を取る手間を省くことが可能です。不動産一括査定サイトが時間と手間を省ける理由には、以下があります。

不動産会社への対応を減らすと、自分のペースで不動産の売買を検討できます。地域外の不動産会社にも簡単に依頼できることも魅力です。不動産一括査定サイトを活用することで、効率的に売却活動を進められます。時間に余裕がない方や、複数の不動産会社を比較したい方にとって、とても便利なツールです。

不動産の適正価格を把握できる

複数の不動産会社から査定結果を得ると、不動産の適正価格を把握できます。複数の査定結果は、以下の理解に役立ちます。

不動産会社の査定基準や査定方法の違いを比較することで、より正確な価格帯を見極めることが可能です。

不動産会社を同じ条件で比較できる

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社を同じ条件で比較できます。同一の基準で各社を評価できるため、各不動産会社の得意分野や特徴を見極めやすくなります。不動産会社を比較する際は、以下の項目に注目しましょう。

複数の不動産会社を比較すると、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

目的に合った不動産会社を見つけられる

さまざまな専門性を持つ不動産会社から選択できるため、目的に合った不動産会社を見つけられます。不動産会社を絞り込む際に重要になるポイントは、以下のとおりです。

不動産一括査定サイトでは、各不動産会社の特徴や強みを一覧で確認できます。規模や知名度だけでなく、実際のサービス内容で選択できるため、より自分のニーズに合った不動産会社を選ぶことが可能です。

無料で利用できる

不動産一括査定サイトは、完全に無料で利用できます。無料で提供されるサービスには以下があります。

追加料金や隠れた費用も一切ありません。24時間365日いつでも無料で利用可能なため、自分のペースで不動産売却の準備を進められます。最終的に売却しなくても、費用は一切かかりません。不動産一括査定サイトは、経済的な負担なく不動産の価値を知り、売却の可能性を探れる優れたツールです。
» 不動産価格を調べる方法を解説

不動産一括査定サイトの利用方法

不動産一括査定サイトの利用方法は以下のとおり。

簡単な操作で多くの査定結果を得られるので、忙しい方にもおすすめです。

サイトへの登録

不動産一括査定サイトへの登録は、以下の手順で行えます。

登録完了ボタンをクリックすると、仮登録は完了です。登録したメールアドレスに確認メールが届くので、記載されたURLをクリックすると、不動産一括査定サイトへの本登録が完了します。

必要情報の入力

不動産一括査定サイトを利用する際には、適切な情報を入力することが重要です。正確な情報を提供すると、より精度の高い査定結果を得られます。入力が必要な情報は、以下のとおりです。

提供する情報には、売却の理由や希望価格を入力できる場合もあります。物件の写真や間取り図があれば、より具体的な査定が可能です。固定資産税評価額も有用な情報です。賃貸中の物件であれば、現在の賃貸条件も重要な情報になります。

査定結果の受け取り

査定結果は、登録したメールアドレスに届きます。通常24〜48時間以内に結果を受け取ることが可能です。受け取る査定結果は、以下の内容が含まれています。

サイトによってはオンラインで結果を確認できるので便利です。詳細な説明を求めた場合は、不動産会社から直接連絡があります。査定結果に疑問がある場合は、遠慮なく問い合わせてください。不明点を解消し、より良い判断をしましょう。

不動産一括査定サイトを利用するときの注意点

不動産一括査定サイトを利用する際は、査定額と売却額の違いと個人情報の取扱いに注意してください。複数の不動産会社からの連絡や営業を受ける場合もあります。サイトによって査定精度や対応の質に差があるので、複数のサイトを比較検討することも検討しましょう。

査定額と売却額の違い

査定額と売却額の違いを理解することは大切です。査定額は不動産の概算価格であり、実際の売却額とは異なる可能性があります。査定額は市場の動きや物件の状態によっても変わります。売却額は最終的に買主との話し合いで決まり、査定額より低くなることが多いです。

個人情報の取り扱い

個人情報の取り扱いには十分な注意が必要です。不動産一括査定サイトを利用する際は、以下の点を確認しましょう。

不動産一括査定サイトの個人情報に対する取り扱いを把握すると、安心して利用が続けられます。個人情報の保護は自身で行うことが重要になるので、常に注意を払うようにしましょう。
» 不動産売却に必要な仲介手数料の基礎知識を解説！

不動産一括査定サイトに関するよくある質問

不動産一括査定サイトの利用に関する疑問と回答を紹介します。

査定はどれくらいの時間で終わる？

査定にかかる時間は、通常1〜3日程度です。即日査定サービスを利用すれば、最短30分程度で結果を得られます。査定時間は物件の複雑さや立地によって変わります。査定にかかる時間は物件や状況によって異なるため、具体的な日程は不動産会社に直接確認することがおすすめです。

査定で高評価を得るためのポイントは？

査定で高評価を得るために、物件の状態を良好に保って適切な情報提供を行いましょう。物件の清掃と整理整頓を徹底することが大切です。きれいに掃除された物件は、査定員に好印象を与えます。必要に応じてリフォームや修繕を行うと、物件の価値を高められます。

高評価を得るためには、物件の特徴や魅力を明確に伝えることも重要です。高評価を得るために、以下の情報を準備しておきましょう。

査定時は立ち会い、質問に丁寧に答えることが大切です。固定資産税評価額や登記簿謄本などの書類を準備すると、より正確な査定が可能になります。近隣で取引された事例についての情報収集も有効です。市場動向の把握は、適切な価格設定の参考になります。

物件の価値を最大限に引き出すためには、十分な準備と適切な情報提供が欠かせません。

査定の結果はどれくらい信頼できる？

査定結果の信頼性は、いくつかの要因によって高められます。複数の不動産会社からの査定結果を比較するし、より信頼性の高い価格帯を把握しましょう。地元の不動産会社による査定は、地域の相場や物件の特徴を把握しているので、信頼性は高いです。

信頼性を高めるための方法として、複数の一括査定サイトで得た結果の比較も効果的です。不動産鑑定士による正式な鑑定評価を受けて、より正確な価格を知りましょう。査定結果の根拠や算出方法を不動産会社に確認することも良い方法です。査定額の根拠を知ると、信頼できる不動産会社か判断できます。

査定後に売却を強制されることはある？

査定後に売却を強制されることはありません。不動産の査定は、売却を検討するための情報提供が目的です。売却するかどうかは所有者の自由意思で決められ、査定を受けても売却の義務は発生しません。不動産会社からの営業や勧誘も断る権利があります。

査定後も、売却を決めるまでは完全に自由です。複数の不動産会社から選択でき、いつでも取りやめることが可能です。強引な売却の勧誘があった場合は、別の不動産会社を検討することをおすすめします。査定はあくまで参考情報を得るための手段であり、売却は強制できないので安心してください。

まとめ

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に一度に査定を依頼できる便利なツールです。時間と手間を節約しながら、適正価格の把握や不動産会社の比較検討が簡単にできます。利用する際は、提携会社数や対応エリア、査定速度やユーザーレビュー、サポート体制などを確認してください。

不動産一括査定サイトを活用すれば、効率的に不動産売却の準備を進められます。自分に合ったサイトを選び、賢く利用するし、満足のいく売却につなげましょう。